洛少平的部落格

朋友日本買房的建議

我有位朋友去日本買房了，前次見面就聽他說了一些心得。

當然了，以下內容大家參考看看就好，有可能是他個人偏頗的看法。

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朋友日本買房是自住不是投資的，因此他說如果是投資取向的，不用看這篇，請直接洽詢仲介就可以了。

如果單純自住的，建議直接去日本找當地仲介配合，不要找網路上看到的仲介，因為這些仲介都是想找投資取向的買家。

為什麼呢？根據朋友的說法，因為這樣他們可以有長期的收入，甚至可以賺一輩子！

假設你買投資型的房子，那一開始仲介就有賺到成交費了。

且這類型的房子，本身大部分都是帶有租約的，因此每個月的房租與水電費還有管理費物業費，這些你都是要委託仲介幫忙代收付。

所以仲介這邊肯定每個月要跟你收委託費與手續費。

最後幾年過後你覺得投報率不高，不如買台積電還是0050，因此你想要賣房了。這時你認識的仲介也就那一位而已，因此你也只能委託那位賣房比較方便。

那買了這間有帶租約的買家，肯定也要如上的步驟重新循環來一套。這樣就是完美的閉環，不斷的循環而生生不息了！

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因此我朋友是這樣建議的，如果是投資取向，那隨意都可以。

如果是自住取向的，自住的肯定有長期居留的打算，那就真的建議過去一趟找當地仲介比較好。

任何國外投資的要有一個重點，那就是那筆錢一定要是閒錢，要有那筆錢當做打水漂的打算。

最後再說一次，那是他個人的看法，看看參考就好。有任何不同的見解，以你說的為準！