新聞：[台南高鐵預售屋塞爆千人] 之我見
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前幾天先看到這篇新聞：
標題：看房先帶10萬！台南高鐵預售屋「塞爆千人」排隊 還沒蓋就被訂光
身為台南人，又剛好對台南房地產有興趣也有買賣過，
因此說兩句。
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房地產會漲會跌，這各有支持者。
支持跌的就 [人口紅利] 的減少。
支持漲的就 [通貨膨樣] 這樣。
那你問我，我會說要看區域，基本上好的區域還是看漲的，
不可能全部都漲或者全部都跌的。
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買房最重要的是什麼，你可能會說：[地點/地點/地點！]
這其實就跟買翡翠一樣，要冰要透要完美，
我想答案大家應該知道了，
那就是錢錢錢而已！
因此我在這邊奉勸大家一句，
廣告/話術/專家/大師 說得話少聽一點，
不然坑得就是你！
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不動產的事我其實一直都不好意思談，
但房地產我應該比大部分的人買賣得多了。
如果你問我買房首重得是什麼，
我會說：[買房是來住得，因此生活機能才是最重要的！]
簡單說最好就是你一週生活所需都在你家附近最好。
總不能要去7-11/全家還要騎機車10幾20分鐘吧。
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抱歉扯遠了，我們來看遠雄這建案[明日讚]在哪裡？
在台南高鐵特區。
我認真幫他想一下優點：
一：離高鐵站近。
二：三井outlet 開幕的話，要逛街很方便。
三：全台首座雙語學校學區，預計2024招生。
其他得優點我還沒想到。
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說實話，高鐵我只搭過兩次，台南到高雄來回一趟兩次而已。
無聊特地攜家帶眷去坐得而已。
主要是我假日都去荒郊野外，大眾運輸極為不方便，
因此我都是自行開車居多。
但高鐵站我常來，因為會來高鐵站接送朋友，
這一年會有幾十次吧。
三井outlet假日逛街這對我也沒吸引力，
或許第三點有吸引到我，但講到第三點，
我就不得不靠北一下！
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八年前我其實是住台南永康區，
後來搬來安南區國安街這附近有很大得原因是因為[學區]！
八年前聽說九份子這邊要蓋雙語國民中小學。
聽說2018年就可以開始招生了，
結果2018沒動工…….
2019沒動工…………..
2020剛動工………….
2021 快完工了(還在施工中)，今年開始招生中。
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2021年終於招生了，但只是九年一貫國民中小學而已，
並不是當初期待的[雙語]學校。
這個故事告訴我們，
一切沒完工之前，什麼都有可能。
完工之後，什麼都不可能！
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而且這十幾年來，我只要看到政府的重大施工，
我都很喜歡跑去看告示牌上得完工日期。
我就想看看，全台灣有那一件工程是如期完工得！
這十幾年我看到的工程，
說實話，沒有一件是如期完工的！
或者說如期完工應該是有，只是很少而已。
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也就是說以高鐵特區最吸引我的第三點來看，
我覺得他2024年都無法順利完工招生的！
慢的話，我怕我兒子國中畢業了，
他都還沒招生呢。
因此像我們這種平凡百姓，
要期待這種很未來的發展，良心建議三思三思。
當然了，如果大老闆房子買下去都不住，
放個20-30年得，那肯定也大漲賺到的！
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其實這建案與新聞突然躍上檯面，
其實是太高調了，
更何況是現在政府在推居住正義之時，
這時還有千人搶房，
不是在打政府得臉嗎！
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最後關於買房個人的建議，
房子是買來住的，因此現有周遭的生活機能比較重要。
未來得建設，我們不知道何時能看到。
我有個朋友以前買預售屋，他說建案附近是國小預定地，
後面是公園預定地，增額無限。
一直到那朋友房子賣掉了，
國小跟公園我也一直都沒看到。
就如台南要蓋捷運一般，
每年都說要建，但是聽了30年了吧……………….
不知道還要幾個30年才能蓋好……………..
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