投資客 [小林] 十年炒房的故事9 – 小林破產了！
.
.
.
2018年的某一天，我的電話響了。
我一看是小林的來電，我笑笑地接了起來。
當時我老婆在旁邊。
我電話接起就說：
[哈囉林哥，好久不見！]
接著說：
[嗯嗯！好，沒問題！什麼時候要，]
[今天晚上，OK！晚上見面談！]
-----------------------------------------
我老婆見我語氣與表情怪怪的，
因此就問：[小林怎麼了？]
我嘆了一口氣的說：
[小林說他媽車禍意外住院，傷得滿嚴重的，]
[因此要跟我借錢，借X萬元。]
這個數字是個位數，具體是幾萬我真的忘了，
因為一直都沒有還，記得也沒意思！
我老婆聽到也嚇了一跳：
[怎麼可能，小林跟我們借錢，而且是借X萬元。]
-----------------------------------------------
說一句實話，小林跟我借錢我不意外，
意外的是金額，金額比我預料中的還低。
在這之前，
我跟小林的金錢來往，都是六位數以上的。
當然了有借有還！
------------------------------------------
我2014年過後去了中國做翡翠，
這幾年來就比較少跟小林接觸了。
最近一次見到小林好像是2016年，
那一年小林還跟我捧場買翡翠手鐲，
中秋節也還送我一大箱麻豆白柚。
那時侯還有去小林安平家中泡茶聊天，
小林一邊泡著阿里山的冠軍茶，
一邊跟我說著這些年來的買房史。
以2016年的行情來看，這間透天開價應該有1500萬。
2016年的小林，日子過得很精彩！
-------------------------------------------------
2016年到2018年小林到底發生了什麼事情？
我跟老婆坐在客廳一陣無語。
我先開口說：
[唉！真的沒想到，他會開口跟我借這些錢。]
我老婆聽了說：
[小林會跟我們借錢，這表示了真的沒辦法了。]
我說：
[對啊！他就算要借更多，我也會借他的，但卻只借這些。]
我老婆繼續說：
[這表示小林這幾年過的不好，他以經不是以前的林董了，]
[他可能開口借幾十萬的都沒人要借他了，因此只能愈借愈少了。]
[那你還要借他嗎？可能不會還了！]
我聽了苦笑說：
[借他吧！朋友一場以及他這理由我拒絕不了！]
-----------------------------------------------
當天晚上小林來到我家，小林是騎機車過來的！
以往常見的那台百萬休旅車沒看到了。
我看到小林的那一刻，我心裡真的嚇一跳，
我從來沒有見過小林如此落魄的，
正所謂相由心生就是如此吧。
此刻的小林給我感覺比2008年初見時還要糟糕。
---------------------------------------
我看到小林來，就先拿錢給他，小林很客氣的說：
[潘先生你放心！我們相識這麼久了，我一定會還你錢的。]
小林一邊說著，一邊站著向我鞠躬，
說實話，我這輩子從來沒有人跟我借錢是如此卑微的。
我看著小林如此的的卑微，我不禁心想，
這幾年小林是遇到什麼事了？
2016年高高在上的大老闆，是遇到什麼事情讓他如此。
----------------------------------
我看了趕緊說：
[林哥！那小事，不要放在心上，方便在說。]
[對了林哥，房地產不是做好好的嗎？]
[怎麼會這樣？]
小林說：
[潘先生，說來你不相信的。]
[我房子被法拍了，名下帳戶存款都被凍結了，]
[女朋友也跑了，車子被當鋪牽走了。]
[我現在開計程車為生。]
------------------------------------------
我聽了一陣心理不禁感傷，才短短幾年而已，
2016年的小林還是高高在上的林董，
一邊泡茶，一邊指點江山。
跟我說著台南的建設與發展，那邊有潛力，哪邊有發展，
並苦口婆心的建議我如何理財與投資。
曾經亦師亦友的朋友，經手數十房產的小林，
如今跟我說他破產了！
-----------------------------------------
我聽了說：
[為什麼會這樣，房子怎麼會被法拍。]
[房貸繳不出來，也是貸款的房阿，怎麼會是你住家？]
小林說嘆了一口氣說：
[是奢侈稅的關係，我被國稅局查到逃漏奢侈稅，]
[因此連補帶罰800萬。然後被強制執行，]
[房子被法拍，車子被當鋪牽走，名下帳戶都被凍結了。]
我聽了不敢相信，之前不是說奢侈稅對他沒影響嗎？
怎麼會變這樣，因此我提出疑惑：
[林哥，你不是都用人頭在避險嗎？]
[怎麼還會被查呢？]
我提出了我的疑惑？
-------------------------------------------
小林聽了繼續說：
[其實國稅局很聰明的，他早就知道投資客會這麼玩了，]
[因此只要是兩年內移轉房屋，沒有繳奢侈稅的人，通通會被國稅局約談。]
[國稅局比你想像中的還機車靠北，他們說一套做一套，]
[明面上說首購自住族不適用奢侈稅。]
[但事實上，只要是兩年內換屋的首購自住族，通通會被約談。]
[他們會問你資金哪裡來的？如果無法提出資金流向的，都會被懷疑甚至課稅。]
[我那些人頭戶根本沒經驗，國稅局承辦人員要他們提出資金流向與來源，]
[國稅局承辦人員經驗很老道，看他們的反應就知道一定有問題了，]
[這時候承辦人員在適時的問他們說，你們是不是投資客的人頭戶，]
[如果是的話，把投資客的事情一五一十的說出來，
[國稅局就可以不用罰他們了。]
[潘先生如果你是人頭戶，你會怎麼選擇？]
[一定是把背後的投資客招出來的對吧。]
----------------------------------------------
小林很聰明，如果不是聰明人，
如何能從更生人一躍變成投資客的。
小林夠聰明，這麼聰明的人，
自認我命由我不由天，
國稅局縱然有奢侈稅，
但我小林見識過大風大浪的，
自然不願束手就縛的。
奢侈稅又怎樣，小林也想跟國稅局較勁一下，
看看到底是道高一尺，還是魔高一丈！
--------------------------------------
人不為己天誅地滅！
投資客如此，人頭戶當然也是如此。
如果投資客依照規矩來，要嗎持有兩年後再賣，
不然就乖乖的繳奢侈稅。
如果投資客利用漏洞來避險[逃稅]的話，
你真的以為國稅局的人是善男信女嗎？
國稅局從來不是省油的燈，
傳說中的雁過拔毛說的就是國稅局了。
投資客的那一點點小心機，
國稅局早就知道，並早就佈下天羅地網了。
就是要等你投資客自投羅網的！
--------------------------------------
人頭戶來到國稅局，被承辦人員以法條威逼之下，
自然是一五一十的把小林招供出來了。
買房不是買菜，
一般人存款都五位數，名下信用卡滿滿的都是負債，
這種人能夠買房，肯定是有故事[問題]的，
因此國稅局對這種的，都會要求了解資金來源的。
----------------------------------------
我聽了不禁再問：
[林哥！那你這幾年來投資買賣數十間房屋？]
[我覺得你應該有賺個千萬吧？]
[那也不應該如此啊？]
怎麼會這樣………待續……………
小林當投資客將進十年，
當年日進斗金，這十年來應該賺有千萬，
為什麼搞到房子被法拍呢………待續…………..
.
.
圖：蛋蛋窩刊登商品。
#阿森今晚沒有直播
#剛下山存稿先PO出來
#這系列下一篇更新星期三
留言列表
