投資客 [小林] 十年炒房的故事8 – 投資客對奢侈稅的應對
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[奢侈稅]！[奢侈稅]！[奢侈稅]！
千呼萬喚始出來！
在2011年下半年，
政府終於推出[奢侈稅]了！
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當年依照我個人接觸的產業來看，
那一個年代最好賺的行業就兩個：
房地產與陸客相關觀光業。
那後者在當年來說，
甚至比房地產還好賺！
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那時我友人在花東賣藝品，聽朋友說利潤其實也還好，
大概就十倍而已。
那友人做藝品半年而已，
買房又買車，這才是真正的大發利市啊。
當時根據他的說法，賺錢的速度就如秋風掃落葉一般。
當時聽了真的很羨慕，
長這麼大了，還沒體會過賺錢就如秋風掃落葉一樣
也從來沒想過秋風掃落葉可以拿來形容賺錢的！
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會賺錢的事情，一直以來都不適合公開來說明，
那這些投資客就不一樣了，
不只公開來講，還上媒體說明，
更是公明正大的向政府嗆聲！
有看過蠢的，沒看過這麼蠢的！
這不是找死嗎！
政府正找不到理由來找你的麻煩，這下子好了！
理由充份！
於是政府在順應民意之下，推出了—奢侈稅！
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[奢侈稅]對我來說，完全沒有任何影響。
因為我買房的原因都是自用，
也從沒想過要出售。
因此奢侈稅對我而言，完全沒有關係！
所以我也沒什麼注意與放在心上。
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時間一轉眼來到2013年了！
這一年我又遇到小林了。
小林是投資客，奢侈稅對他來說優該是有影響的，
因此就順便問他奢侈稅的影響。
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小林聽了說：
[阿乾！那政府有病啦！]
[奢侈稅對我們來說有影響，但影響不大啦！]
我聽了說：
[是唷！那林哥你做法是怎樣？]
小林說：
[奢侈稅目前對首購族換屋是不課稅的。]
[因此我們就找這些信用好的人頭，用他們的名義購屋，]
[並用他們的名義貸款來買賣。]
[這樣的話，我們就可以完全避過這奢侈稅了。]
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我聽了又問：
[那用這些人頭會不會有風險。]
小林說：
[這我跟代書都談過了，基本上我們都是做超貸的。]
[人頭的帳戶與開戶印章等等所有資料都在我們這邊。]
[而且房子的債權都我們都會做抵押的。]
[潘先生你看！這房子價值300萬來說，我們超貸到320萬了。]
[那銀行設抵押第一順位是設定抵押400萬呢！]
[那我自己在設定第二順位100萬。]
[這房子他就算賣掉，也賣不了500萬的！]
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我又問：
[了解！林哥那這樣的話，人頭費你都給他們多少錢？]
小林說：
[人頭費目前行情一個人三萬這樣。]
[但都要找熟悉認識的。]
我繼續問：
[那這樣聽起來，人頭要找滿多個的。]
[因為一個人頭只能一次免奢侈稅而已！]
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此時小林的電話鈴響了起來，
小林接了電話：
[恩恩對！好！那我們約兩個小時候在XX路的85度C見面。]
小林的電話滿大聲的，因此我有聽到部分內容。
這電話是一個女生打來的，聽起來怪怪的！
小林接了這電話後，笑著說：
[潘先生，我其實有在放款！]
我一聽[放款]！
這是類似錢莊之類的事了！小林真厲害！
連這都敢做！
小林繼續說：
[但我都小額放款而已，如果有一些信用好的，]
[我就會跟他們說這個方案。]
[這就等於借錢不用還了！]
[因此缺錢的人，聽到這方案，都不會拒絕的！]
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果然是上有政策，下有對策！
政府推出[奢侈稅]想要打擊投資客，
但投資客沒有一個是省油的燈！
奢侈稅不敢針對首購族，對首購族網開一面。
既然有漏洞了，不鑽怎麼對得起我們呢！
因此在當年的投資客，
大部分都是利用人頭在躲這漏洞的。
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那小林更厲害了，還投資了放款事業，
但他經營放款事業的原因是要找人頭，
因此不得不誇小林，真的很厲害！
任何事情，他都能想到應對之道。
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多年以後我遇到一個真真正正的投資房地產前輩。
這前輩我暫且稱呼華大哥。
我跟華大哥聊了很多，這邊先擷取部分片段。
我跟華大哥說了小林的事。
華大哥頗不以為然的說：
[小林他們沒資格叫投資客！]
[他門只配叫投機客！他們不配叫投資客！]
[這種投機客，叫做房地產蟑螂！]
[什麼是投資！任何一個投資都是長期性的。]
[這種短視見利的，叫投機！]
[你以為政府在打房，我跟你講！]
[打房永遠是在野黨在喊的！]
[當在野黨變成執政黨的時候，沒有人敢打房！]
[敢打房永遠只有在野黨！]
[因此奢侈稅並不是在打房，而是在打擊這些投機客！]
[就是在打擊這些房地產蟑螂！]
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事後想想，華大哥說的真的沒錯！
以小林的做法，真的只能叫投機客，不能叫投資客！
小林一間房半年內就要殺進殺出，
這種行為絕對是短視近利，
因此正確應該是要稱呼他們為投機客的。
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我以為聰明如小林一般，
應該就要一飛沖天，扶搖直上青天！
投機也好，投資也罷！
能賺錢的誰在乎名稱呢！
我記得小林說過，他的目標最後是要當建商的，
自己買地蓋房與銷售，這樣賺比較快！
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我想或許有一天小林能創造出他自己的建商王國，
成王敗寇！
當這一天真的到來之時，
當他真的建立起自己的建商王國時，
誰能說他不對呢！
人總是要有夢想的，萬一實現了呢！
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我一直以為小林會如他所說的那樣，
一步一步直上人生顛峰。
重執權杖，君臨天下！
但天下事不如意者十之八九！
一直到2018年的某一天，
小林打電話給我………………………
很多事情，我以為的以為卻不是我的以為，
例如小林這件事，我看到了開頭，
卻猜不到結局……………待續……………
我接到電話的當下，
我不敢相信我聽到的是真的………待續……….
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圖1~圖2：蛋蛋窩刊登商品。
PS：下午要去山上了。星期一估計無法更新，因為可能還沒下山。
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