洛少平的部落格

又再度興起了租屋的想法。

此時問了一下朋友，2017年平洲2房的租屋行情是多少。

當時朋友說，行情應該落在1000~1200人民幣之間。

此時心裡大概有個底的，

2房的不可以超過1200人民幣，

只要低於1000人民幣的，環境OK的話，

馬上付款簽約。
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於是我運氣很好的，找到了位於西坊大道的房子。

這一間是2房一廳一櫥一衛浴，

還有一個很大的陽台。

連陽台換算起來大概有18-20坪左右。
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我當時看了一下環境，我心裡預估這間應該是1000元人民幣上下。

我問房東：
[房東這邊房租多少？]

房東說：
[一個月1000人民幣，押金二個月。]

我心裡是想議價的，但議價其實就是談判的技巧。

所謂的談判就是要有彈性，要有來有往。

假如我去中國買貨，如果單買一個的話，

我基本上是不好意思跟人家議價的。

要議價就整批大量來談。
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那租屋我也一直依照這方式來，

我聽了就說：
[我一次付一年，一年一萬人民幣這樣好嗎。]

[一次付二年，租約打二年也可以。]

房東聽了笑笑，說一句話：
[不用兩年，一次一年！]

[現在馬上給我一萬元現金，就成交簽約。]

聽這話就知道房東是滿豪爽的有錢人，

我也二話不說，馬上從包包中拿出一萬元人民幣給他。

就此簽約成交！
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這邊我要幫房東說幾句好話。

這房東其實人真得很好，

房東是有錢人，在平洲這邊就有幾棟房子在租人，

另外聽說有一間家電大賣場也是他家的。

有錢人租屋，其實就要求穩定而已。

每個月穩定固定繳租金，房客不要對左鄰右舍造成困擾。

租金不要壓的太誇張，

類似這種有錢的房東都會接受的。

我一開始就說我1-2個月來一次而已，

因此不會造成太多的困擾，又願意一次付一年租金。

房東自然是欣然接受。

換句話說，如果我要議價，又一個月繳一次租金，

那房東會認為我是奧客，不理我的！
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那我從2017年8月初租這間兩房的2020年7月底，

期間共三年了。

其實我一直都會擔心房東漲房租的事情。

我記得在去年，我朋友就問我說：
[對了！阿潘你那邊房東有沒有漲租。]

我聽了就說：
[我一次繳一年，還沒到租約。因此還沒漲吧！]

[怎麼了？你們房租漲了嗎？]

朋友說：
[有！我們都嗎有漲了。]

[這兩年翡翠毛料行情漲上來了，因此我們房租也跟著上漲了。]

[你房東沒有跟你漲租金，那人真的不錯。]
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憑良心說實話，租屋三年房租都沒有上漲的，

這確實是一個好房東的。

因此對於這個房東，我是心存感激的。

那房東知道我是台灣的，偶爾都會叫我帶一些台灣的面膜過來，

這是舉手之勞，我當然就直接用送的。
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那這為房東是有錢人，其實收租與管理房客是很累得，

如果只有一間兩間那還好，

但這房東我知道的就有數十間了。

因此房東管理起來也覺得累了。

那房東就在2020年1月的時候，

將所有的租屋都外包給二房東-----阿祝！
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2020年上半年，

二房東阿祝常問我在不在，

我當然是不在了阿。這疫情的影響之下，

我怎麼過去阿，也無法過去阿。

甚至問我何時要來平洲，

我自然是如實告知說，我目前還無法前往平洲。

預計可能是年底才能前往了。
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我以為這位二房東只是噓寒問暖，

隨便聊聊而已。

誰知道這是一場精心策劃的陷阱。

一直到2020年的6月底，

二房東阿祝以經跟房東說好了，

打算漲租了。

原本的租金是一年一萬人民幣，

要漲到一年一萬八人民幣。

漲幅不大，還不到一倍，漲幅只有八成而已。
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根據平洲朋友與阿森的說法，

2020年的疫情影響之下，

平洲所有房東都是多少降租的。

沒有房東在這時刻漲租的。
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但根據深圳的台灣友人的說法，

是深圳的房東對很多來自台灣的租客，

都是漲租的！

原因也很簡單----[狼性]！
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我這位二房東阿祝很明顯也是這類型的人。

因為他吃定我了！

我要到年底之前才能來中國，因此房租漲多少，

還不是他說了算！

不然時間一到，他就把我家當全部丟出去，

讓我留落街頭。

阿祝他是二房東，應該是跟舊房東合約是一年一約。

我對舊房東而言是長期穩定的房客，

但對阿祝而言並不是！

在阿祝而言，我就是軟骨頭，

能殺就殺，明年是明年的事，今年才是真正要撈要殺的事。

如果沒有撈到錢，那他何必當二房東呢。
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原來「自古深情留不住，唯有套路得人心」這話是真的…..待續….

我以為阿祝的閒聊是噓寒問暖，

卻想不到卻是挖坑埋陷阱的開始。

坑以挖，陷阱以埋好，

接著就是請君入甕的時刻了！

當我看到這訊息的時候，我其實並沒有生氣的…….

我內心是覺得人性居然是如此可悲…………………

接下來我又如何打算呢………待續……….

敬請明天同一時間繼續觀賞………..
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圖1：二房東平時與我的對話。

圖2：舊房東在6月底與我的對話。